| Felt |
Verdi |
|
Forklaring |
| Prisantydning: |
|
kr |
Prisen du regner med at boligen går for. |
| Husleie: |
|
kr/mnd |
Husleie for boligen (pr. måned). Her bør du også ta med faste
kostnader som vanligvis er med i en husleie, fx. kommunale avgifter
og boligforsikring (ikke innbo). |
| Andel fellesgjeld: |
|
kr |
Dersom deler av husleien går med til å betjene fellesgjeld, så
skriver du størrelsen på den her. |
| Selveier: |
|
|
Dersom boligen er selveier, så sett kryss her. Det påløper da 2.5%
av kjøpesummen i boligskatt til staten. |
| Tinglysing: |
|
kr |
Eventuelt tinglysingsgebyr. |
| Gebyr: |
|
kr |
Eventuelle andre gebyr, fx. til banken eller forretningsfører, i
forbindelse med kjøpet. |
| Egenkapital: |
|
kr |
Den egenkapitalen du har tilgjengelig eller har tenkt å bruke i
forbindelse med kjøpet. |
| Rentefot: |
|
% |
Den rentefot du regner med å få til lånet ditt. Her kan du også sette
inn den rentefoten du mener du bør være beredt til å tåle. Kontakt din
finansrådgiver for råd. |
| Nedbetalingstid: |
|
år |
Antall år nedbetalingstid på lånet ditt. |
| Dokumentavgift: |
0 |
kr |
2.5% av prisantydning, dersom boligen er selveier. |
| Kjøpekostnad: |
0 |
kr |
Det totale beløpet du må ut med i forbindelse med kjøpet. Er en
sum av prisantydning, dokumentavgift, tinglysing og gebyr. |
| Lånebeløp: |
0 |
kr |
Hva du må låne. Er kostnad minus egenkapital. |
| Terminbeløp: |
0 |
kr/mnd |
Terminbeløp for lånet ditt, basert på annuitetsprinsippet, lånebeløpet,
rentefoten og nedbetalingstiden. |
| Renter på lånet: |
0 |
kr/mnd |
Den andelene av terminbeløpet som går til å betjene rentene på lånet.
Dette beløpet vil minke litt for hver termin. |
| Avdrag på lånet: |
0 |
kr/mnd |
Den andelene av terminbeløpet som går til nedbetaling av lånet.
Dette beløpet vil øke litt for hver termin. Dette er å regne
som sparing (tvangssparing...), og er penger du får tilbake så sant
boligen holder seg i verdi. |
| Renter på fellesgjeld: |
0 |
kr/mnd |
Den andelene av husleien som går til å betjene rentene på
fellesgjelden. Dette går til fradrag på inntekten, og reduserer
skatten (på linje med renter på personlige lån) |
| Skattefordel: |
0 |
kr/mnd |
28% av det du betaler i rente totalt sett, som går til reduksjon av
skatten. |
| Månedlig utgift: |
0 |
kr/mnd |
Det du må betale totalt sett pr. måned: Husleie pluss betjening av lån
(renter og avdrag) minus skattefordelen av rentene. Dette er det du må ha
kapasitet til å dekke hver måned med den lønnen du har. |
| Månedlig kostnad: |
0 |
kr/mnd |
Den kostnadene du har per måned: Husleie pluss renter på lånet minus
skattefordelen av rentene. Avdrag er ikke med, da dette egentlig er å
regne som sparing. Avdrag på fellesgjelden er med, da det er vanskelig
å si noe om størrelsen på den uten å vite noe om gjenstående
nedbetalingstid(er) på fellesgjelden. Dette beløpet kan du sammenligne
med husleie dersom du leier (og avdrag kan sammenlgnes med månedlig
sparing på høyrentekonto). |
